{"id":3142,"date":"2020-10-17T09:01:24","date_gmt":"2020-10-17T09:01:24","guid":{"rendered":"https:\/\/momaa.es\/?p=3142"},"modified":"2025-06-30T08:07:35","modified_gmt":"2025-06-30T08:07:35","slug":"17-octubre-de-2020-tipos-de-obras-reforma-o-rehabilitacion-iva-reducido-en-obras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/momaa.es\/en\/17-octubre-de-2020-tipos-de-obras-reforma-o-rehabilitacion-iva-reducido-en-obras\/","title":{"rendered":"17 OCTUBRE DE 2020. TIPOS DE OBRAS: REFORMA O REHABILITACI\u00d3N. IVA REDUCIDO EN OBRAS."},"content":{"rendered":"\t\t
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La arquitectura a pesar de ser un arte, se ha vuelto muy precisa y no en vano, debemos emplear sus t\u00e9rminos con dicha precisi\u00f3n l\u00e9xica. Se habla en el sector de la construcci\u00f3n indiscriminadamente de obras de reforma, obras de rehabilitaci\u00f3n, acondicionamiento de vivienda, etc., sin ning\u00fan tipo de precisi\u00f3n que nosotros los t\u00e9cnicos debi\u00e9ramos emplear correctamente, pero es cierto, que dichos t\u00e9rminos no est\u00e1n del todo claros. Para tratar de aclararlo y definir dichos t\u00e9rminos, tenemos que recurrir al c\u00f3digo t\u00e9cnico y a la agencia tributaria:<\/p>

De acuerdo al CTE, en su art\u00edculo 2. \u00c1mbito de aplicaci\u00f3n. Punto 4, \u201c<\/i>\u00a0A estos efectos, se entender\u00e1 por obras de rehabilitaci\u00f3n aqu\u00e9llas que tengan por objeto actuaciones tendentes a lograr alguno de los siguientes resultados:<\/em><\/p>

a) La adecuaci\u00f3n estructural, considerando como tal las obras que proporcionen al edificio condiciones de seguridad constructiva, de forma que quede garantizada su estabilidad y resistencia mec\u00e1nica.<\/em><\/p>

b) La adecuaci\u00f3n funcional, entendiendo como tal la realizaci\u00f3n de las obras que proporcionen al edificio mejores condiciones respecto de los requisitos b\u00e1sicos a los que se refiere este CTE. Se consideran, en todo caso, obras para la adecuaci\u00f3n funcional de los edificios, las actuaciones que tengan por finalidad la supresi\u00f3n de barreras y la promoci\u00f3n de la accesibilidad, de conformidad con la normativa vigente; o<\/span><\/em><\/p>

c) La remodelaci\u00f3n de un edificio con viviendas que tenga por objeto modificar la superficie destinada a vivienda o modificar el n\u00famero de \u00e9stas, o la remodelaci\u00f3n de un edificio sin viviendas que tenga por finalidad crearlas<\/span>.\u201d<\/span><\/em><\/p>

Mientras que obras de reformas las define el Anejo III del CTE. Terminolog\u00eda:<\/p>

Reforma: \u201cCualquier trabajo u obra en un edificio existente distinto del que se lleve a cabo para el exclusivo mantenimiento del edificio\u201d<\/p>

Por tanto, podr\u00edamos decir que obras de reforma son aquellas de intervenci\u00f3n que realizamos a petici\u00f3n de nuestros clientes con fines est\u00e9ticos mientras que obras de rehabilitaci\u00f3n son aquellas obras que se ejecutan para reparar o acondicionar partes o elementos de la edificaci\u00f3n desgastados o deteriorados por el paso del tiempo o por el cambio de uso.<\/p>

Ya con estos conceptos, podremos entender m\u00e1s f\u00e1cilmente, los tipos reducidos de IVA en obras de edificaci\u00f3n que atienden en otros requisitos a tipolog\u00eda de obras como son obras de rehabilitaci\u00f3n, obras an\u00e1logas a las de rehabilitaci\u00f3n y obras conexas a las de rehabilitaci\u00f3n, <\/b>que los define la agencia tributaria para especificar el tipo impositivo de IVA (10% o 21%) a aplicar seg\u00fan sea la obra a ejecutar.<\/p>

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Architecture, though an art, has become a highly precise discipline, and we must use its terms accurately. In construction, terms like renovation<\/em>, rehabilitation<\/em>, and home improvement<\/em> are often used interchangeably, even though they have specific meanings.<\/p>

According to Spain\u2019s Technical Building Code (CTE)<\/strong>:<\/p>